Европейские понятия о качестве жизни получают все большее распространение в нашем обществе. Если раньше городская квартира была верхом мечтаний наших соотечественников, то теперь престижно иметь собственный дом. Однако часто даже те, кто мечтает о домовладении, не стремятся покинуть городскую черту, насколько бы заманчивыми ни были загородные условия. Горожане привязаны к городу, - здесь работа, хорошие детские сады, престижные школы, развитая инфраструктура торговых, увеселительных и пр. заведений и городской транспорт, наконец. Так что, если у вас нет минимум двух автомобилей (для взрослых членов семьи) или вы просто не желаете каждое утро часами добираться до места работы, загородная жизнь не для вас.
Остается вариант – построить дом в черте города. Наибольшая проблема, с которой вы столкнетесь в этом случае, – дефицит и дороговизна земли под застройку. Во многих странах эта проблема успешно решается (или, скорее, смягчается) при помощи строительства блокированных домов. Все большее распространение эта идея экономии пространства при строительстве индивидуального жилья приобретает и у нас.
Блокированные дома – это два или более дома, одинаковые по планировке и архитектуре, построенные впритык друг к другу. Чаще всего, особенно если блокированных домов больше четырех, блокирование производится по торцевым стенам. Два дома могут быть сблокированы по задней стене. В этом случае желательно, чтобы входы были ориентированы на восток и запад. Встречается блокировка четырех домов по двум перпендикулярным стенам.
Благодаря такому способу строительства экономится площадь застройки. Для двух сблокированных домов достаточна ширина участка 26 м (по 13 м на каждый дом). Для рядовой застройки (более 3 домов в ряд) существуют проекты, в которых под 1 дом отводится всего 6 м по ширине. Тесновато, конечно, но во многих городах или коттеджных поселках и это уже роскошь. При этом у каждого домовладельца есть свой, пусть небольшой, приусадебный участок, где можно разместить бассейн, беседку, зону отдыха. Существенной является также экономия материалов и затрат на прокладку инженерных коммуникаций.
Ориентировать блокированные дома лучше всего входом на север, чтобы терраса для отдыха была с южной стороны и весь день освещалась солнцем. В большинстве стандартных проектов 2,5-3 этажа: цокольный (гараж, кладовые, котельная, др. вспомогательные помещения) и 2 надземных этажа или 1 этаж и жилая мансарда. В общей для двух домов стене проводятся дымовые и вентиляционные каналы, другие инженерные коммуникации. Популярно расположение таких домов со смещением в плане по отношению друг к другу. Это несколько смягчает впечатление однообразия застройки.
Сблокированными могут быть не сами дома, а хозяйственные постройки или гаражи соседей. Это позволяет хозяевам блокированных домовладений больше обособиться друг от друга, повышает уровень звукоизоляции жилых помещений. Такое решение можно применить только, если позволяет ширина участков.
