Статьи
Перепланировка, согласование
Дизайн интерьера
Строительство домов
Ремонт жилых комнат
Ремонт ванной комнаты
Ремонт кухни
Сварочные работы
Ковка
Промышленный альпинизм
Электромонтажные работы
Строительные и отделочные материалы
Недвижимость
Окна, остекление балконов
Проектирование и архитектура
Инженерные системы
Бани, сауны
Кондиционирование и вентиляция
Ландшафтный дизайн и благоустройство
Мебель
Бассейны
Строительная техника
Строительные инструменты и оборудование
Законы и СНиПы
Полезные советы по ремонту
Обустройство и предметы интерьера
Двери
Лестницы
Штукатурные работы
Покрасочные работы
Транспортные услуги, переезд
Безопасность, видеонаблюдение
Клининг
Ремонт нежилых интерьеров, зданий и сооружений
Литье металлов и сплавов
Заборы и ворота

Рекомендуем
  • Статьи  /  Перепланировка, согласование

    Квартира со свободной планировкой - С чего начать?

    Автор: greeik
    Сайт автора: Перепланировка и согласование
    Дата: 17.03.2008

    Когда мы говорим о квартире со свободной планировкой, то имеем в виду квартиру в новострое. Причем дом должен обязательно быть монолитным. В панельных домах свободной планировки быть не может, так как многообразие решений по этому вопросу в большей мере зависит от каркаса здания. В таких домах шаг несущих стен обычно не превышает 4,2 м. В основе же монолитного дома лежит прочная железобетонная конструкция, которая позволяет, так или иначе, поэкспериментировать с планировкой квартиры. Поэтому сейчас почти всегда квартиры в монолитных новостроях сдаются со свободной планировкой, а в панельных выполнена планировка, предусмотренная по проекту.

    Квартиру со свободной планировкой можно превратить в сугубо практичное и рациональное жилье, а можно сделать из нее что то совершенно необычное и интересное. В погоне за причудливыми формами и нестандартными решениями все же не следует забывать и о существенном количестве ограничений, касающихся свободной планировки. Ведь, по сути, свободная планировка отличается от перепланировки только тем, что в квартире со свободной планировкой не нужно ничего разрушать, а значит можно избавиться от дополнительных затрат, от шума и грязи. В монолитных домах со свободной планировкой стены, потолок, пол, канализационные стояки, вентиляционные каналы не отделаны, не выровнены. Прежде чем преступать к каким либо действиям по планировке нужно хотя бы исправить первоначальные огрехи строительства. Все же остальные нюансы совпадают с обычной перепланировкой.

    Итак, ограничения, касающиеся свободной планировки, охватывают весь комплекс ремонтно-планировочных работ. Разрешение на перепланировку выдаётся различными инстанциями в строгом соответствии с законодательством. Надо сказать, что это достаточно долгий, трудоемкий и дорогостоящий процесс. В нашей стране разрешение на перепланировку выдает окружная или муниципальная межведомственная комиссия, в которую для этого необходимо представить проект, согласованный с архитектурным управлением, пожарными, СЭС и жилищной инспекцией. Кроме этого, комиссия может потребовать ещё множество разрешений и согласований, вплоть до согласия соседей и архитекторов дома, а так же всех несовершеннолетних собственников помещения. Самое главное, что необходимо знать, это то, что это разрешение невозможно будет получить, если Ваша перепланировка повлечет за собой:

    • ухудшение условий проживания других жильцов;
    • нарушение прочности здания, то есть разрушение его несущих конструкций, ухудшение внешнего вида фасадов, несоблюдение противопожарных норм или затруднение доступа к инженерным коммуникациям;
    • образование комнаты, не имеющей естественного освещения, приборов отопления или же площадью менее 9 м2;
    • увеличение подсобных помещений за счет уменьшения жилого пространства;
    • перенос санузла или кухни на территорию жилой площади, если этажом ниже располагается квартира;
    • увеличение комнаты за счет лоджии;
    • проемов в несущих стенах более 110 – 120 см.
    Свободная планировка Вашей квартиры может вылиться Вам в круглую сумму денег, расшатанную нервную систему и год и более затраченного времени. Поэтому покупая квартиру в монолитном новом доме со свободной планировкой реально оцените предлагаемый Вам вариант, иначе общие затраты на благоустройство нового жилья покажутся Вам золотыми.


    Мы предлагаем:
    Строительные и отделочные материалы
    Корпусная мебель
    Кухни
    Благоустройство территории
    Генподряд
    Проектирование
    Дорожно-строительная техника
    Ландшафтный дизайн в Уфе
    Лестницы
    Модульные здания CONTAINEX
    Бассейны
    Обои
    Лепнина
    Биокамины
    ИК-кабины, сауны, печи
    Напольные покрытия
    Бесшовная гидроизоляция
    Декоративная защита стен
    Беседка. Строительство беседки
    Стеновые блоки
    Статьи
    Карта сайта
    Натяжные потолки|Коттеджи|Умный дом|Вентиляция и кондиционирование|Дизайн интерьера|Окна ПВХ|Натуральный камень
    Ремонт|Шкафы-купе|Ландшафтный дизайн|Недвижимость|Дорожно-строительная техника|Строительство заборов
     
    Продвижение сайтов в интернете