Какой фундамент лучше?

В настоящее время строительство и продажа коттеджей – один из перспективнейших видов бизнеса. В то же время, благодаря высокой скорости возведения, экологичности и комфортному климату внутри помещения, дома из клееного бруса становятся все более популярными. Какой фундамент им нужен?

Деревянные дома гораздо легче, чем кирпичные. Отсюда следует, что, во-первых, они с меньшей силой давят на фундамент, и если есть опасность «вспучивания» грунта, то фундамент не будет достаточно сильно придавливаться тяжестью дома, что приведет, в некоторых случаях, к деформации фундамента. Во-вторых, под легкий коттедж нет необходимости возводить фундамент такой же, как и для тяжелого, кирпичного дома, так как не требуется такая высокая несущая способность.

Фундамент под дома из бруса следует выбирать с учетом нескольких факторов, а именно – близости грунтовых вод, глубины промерзания и способности грунта вспучиваться с наступлением морозов. Малейшая подвижка фундамента, даже на миллиметр, приведет к смещению бруса и изменению геометрии дома.

Существует несколько возможных вариантов для строительства основы под «легкие» дома. Это такие фундаменты, как:

• мелкозаглубленный;
• свайно-винтовой;
• столбчатый;
• ленточный.

В мелкозаглубленном фундаменте основой служит монолитная плита, установленная на песчаную утрамбованную подушку. Плита выполняется путем заливки арматурного каркаса бетоном. Отличием такого фундамента является то, что котлован для него выкапывают, не заглубляя ниже точки промерзания. Главное – он должен быть расположен выше верхнего уровня грунтовых вод.

Для свайно-винтового фундамента используют винтовые сваи – это стальные стойки, на нижнем конце которых выполнен винт. С его помощью сваи ввинчивают в грунт. Ввинтить каждую сваю можно на разную глубину, так как после установки всех свай их подрезают под один уровень. Затем заполняют сваи бетоном, закрывают их оголовками и делают между ними обвязку.

Столбчатый фундамент состоит из скважин, в которых, с применением толевой рубашки, арматурный каркас заливается бетоном. При высоком уровне грунтовых вод такой фундамент будет предпочтителен. Чтобы сваи не косились и не падали, скважины под них делают достаточно глубокими. Кроме того, все сваи закрепляют друг с другом арматурным каркасом.

Ленточный фундамент может быть выполнен как выше точки промерзания, так и ниже. Во втором случае фундамент будет более прочным, позволит обустроить под домом подвал или гараж, но будет существенно дороже, так как требуется сначала выкопать котлован, установить опалубку, залить закрепленную внутри опалубки (ленты) арматуру, а потом коробку необходимо засыпать и поставить на ней черновой пол.

Желательно строительство домов из клееного бруса начинать с фундамента, который сочетал бы в себе устойчивость, надежность, легкость и экономическую эффективность.

Этому условию отвечает комбинированный, свайно-ростверковый фундамент, который, как вариант, может быть выполнен в комбинации с монолитной плитой.

Под один коттедж скважины для свай можно пробурить меньше, чем за неделю. Далее выкапывается ростверковая траншея. В скважину сваи заливают некоторое количество бетона на предварительно подсыпанную песчаную подушку. Затем в скважину устанавливают толевую рубашку и каркасную арматуру, и заливают ее бетоном до уровня траншеи. Арматура должна выступать над уровнем дна траншеи. Затем прокладывают арматуру по траншее ростверка. Монтируют ее в единый каркас с арматурой свай. Заливают ростверк бетоном на песчаную, ранее подсыпанную, утрамбованную подушку.

Так как заказывают, обычно, дома под ключ, необходимо предусмотреть подводку всех коммуникаций, для чего используют асбестовые трубы, проложенные ниже точки промерзания. Эти трубы засыпают и утрамбовывают подсыпкой из ПГС, оставляя коммуникации доступными для подключения. Для гидроизоляции применяют пергамин в четыре слоя. Утепляют пенопластовыми (сотка) листами в два слоя с перехлестом стыков. На эту конструкцию укладывают и фиксируют арматуру и, по установленным маячкам, заливают плиту отдельно для каждой комнаты. Эта плита будет использоваться непосредственно в качестве пола, поэтому такой вариант – наиболее выгодный.