Итак, вы наконец таки решились сделать ремонт в своей квартире или доме. Полны энтузиазма, невероятных дизайнерских идей и уверенности в благополучном его завершении. Но не стоит терять бдительность. Поверьте, даже опытные в этих отношениях хозяева, пережившие уже не один ремонт достаточно часто становятся жертвами аферистов. На сегодняшний день строительство и ремонт – одна из самых прибыльных сфер деятельности. Поэтому не удивительно, что в этой области так развито мошенничество. В данной статье я постараюсь вкраце описать все необходимые меры предосторожности, дабы избежать разочарования и впустую потраченных годами накопленных Вами денег.
Итак, прежде чем начать ремонт Вы должны чётко представлять себе конечный результат. Конечно, лучше всего для этих целей нанять дизайнера, который определиться с желаемым стилем, цветами, учтет индивидуальные особенности хозяев и сделает эскизы будущих комнат.
Следующим шагом является найм рабочих строителей. Лучше всего нанимать бригаду или заключать договор со строительной фирмой, которую вам кто-то порекомендовал, т.е. тех, кто уже однажды себя зарекомендовал с положительной стороны. Но в любом случае необходимо лично проехать на объекты (желательно не на один) работу на которых выполнила нанимаемая бригада и своими глазами оценить качество выполненной работы. Добросовестные и честные мастера всегда с удовольствием покажут Вам свои работы, так как они остаются в дружеских отношениях с предыдущими нанимателями. Не стоит доверять тем, кто кроме портфолио с фотографиями и красивых слов больше ничего предоставить не может.
Если вы заключаете договор с фирмой, то обязательно сами посетите их фирму по их зарегистрированному юридическому адресу. Часто случается так, что найдя солидное объявление в журнале или газете и позвонив им, уже через час сотрудники данной организации выезжают к заказчику и предоставив липовые лицензии определяются с объёмом предстоящих работ. Ещё через пару часов у них уже готовы сметы с заниженными ценами и предлагается подписать типовой договор. Затем, взяв аванс на приобретение материала, бесследно исчезают. Телефоны не отвечают. А попытки найти эту фирму по указанному в договоре адресу оказывается, что такого адреса даже не существует. Обращаться в правоохранительные органы бесполезно.
Ели вам повезло и вам посоветовали уже проверенную фирму или бригаду частников и вы, лично оценив качество их работы, остались довольны, всё же не спешите расслабляться. Даже если их слова и обещания подкреплены рекомендациями ваших друзей и сами рабочие внушают доверие, всё же следует составить подробнейшую смету с раздельным указанием каждого вида и объёма работ, нормами расхода строительного материала и затратами времени на производство этих работ. Затем эту смету желательно показать специалисту и получить независимую оценку. Особое внимание следует уделить расходу материалов. Очень часто практикуется завышение расхода материала на единицу площади. Так же одна и та же работа, имея разное описание, может дважды учитываться в одной смете. Цены на материал под предлогом транспортных расходов могут быть завышены. И в то же время коэффициент удорожания всего материала за счёт транспортных расходов в смете учитываются отдельным пунктом.
Так же если нет возможности вывезти из ремонтируемой квартиры или дома ценные вещи или предметы, следует составить их опись и получить подпись старшего мастера берущего на себя ответственность за их сохранность и целостность.
В качестве примера приведу такой случай. Один мой знакомый заключил договор с солидной и имеющей высокую репутацию фирмой. Имея высококлассную и дорогую бытовую аппаратуру, и боясь повредить её при перевозке, он упаковал её в ящики и сложил в отдельной комнате. В то время у строительной фирмы было слишком много заказов. Поэтому им пришлось на черновую работу нанимать гастарбайтеров, один из которых нашёл, оценил и на следующий же день вынес всю аппаратуру из дома и исчез. В ответ на претензии к строительной фирме с требованием возмещения материального ущерба, был получен ответ – «А разве мы составляли акт на оставленные в квартире материальные ценности ?» После чего дело было передано в суд, а работы были приостановлены на неопределённый срок до вынесения решения суда.
К сожалению, сейчас очень много людей практикуют всевозможные уловки с целью лёгкой наживы. Поэтому не стоит полагаться на порядочность и никогда не терять бдительности. Никогда не забывайте - вы заказчик, значит - клиент, а клиент всегда прав!
