Наконец-то Вы все же решились сделать ремонт. Сомнения - прочь! Обновления необходимы как воздух! Газета в руки, составляем список телефонов, обзваниваем строительные фирмы, бригады ремонтников и отделочников... Готовы взяться за ваш ремонт почти все... но цены-то у всех разные... нижний предел если еще виден, то верхний вообще за облаками. При чем качество гарантируют все... Как же не ошибиться в выборе? Для этого необходимо проверить уровень компетентности исполнителя!
Первое, что необходимо потребовать от строительной фирмы или бригады это смету с подробным описанием всех видов работ необходимых на данном объекте с указанием стоимости по каждому пункту, времени их производства и качества, предъявляемого к данному виду работ. При этом оплата должна производиться не авансовым методом, а поэтапно! Работа произведена - рассчитались. Это позволит Вам в любой момент отказаться от услуг непрофессионалов без каких-либо убытков с вашей стороны. Описание качества предъявляемого для каждой части работ необходимо для того, чтобы такие понятия как "ровно", "хорошо", "красиво" Вы и исполнитель не трактовали каждый в свою сторону (заказчик обычно ужесточает требования, а подрядчик стремится смягчить). Уровень качества работ желательно выражать в цифрах, указывающих на допустимые отклонения от установленных параметров. Чтобы снизить стоимость ремонта, можно задать показатели для каждой части квартиры в отдельности. Т.е. в проекте должны быть указаны места, в которых требуется достичь максимального уровня качества, и малозаметные участки, в которых нужно только замаскировать неровности. Лишь после утверждения заказчиком такого проекта имеет смысл приступать к составлению подробной сметы.
Строительная бригада или фирма должна быть согласна на осуществление контроля, как с вашей стороны, так и со стороны независимого квалифицированного специалиста. В случае если Вы работаете с дизайн-проектом, то наверняка знаете, что дизайнеры всегда предлагают в контракте пункт - "Авторский надзор". Это очень удобно, так как позволяет действительно воплотить дизайнерскую идею в жизнь. В данном случае роль независимого квалифицированного специалиста может выполнять именно дизайнер. Он же проследит и за качеством проведенных работ и за точным воплощением своей дизайнерской идеи.
Однако согласие на все эти пункты еще не значит, что Вы выбрали именно квалифицированных специалистов.
Реально проверить квалификацию можно только после начала работ, но перед этим немаловажно порасспросить о некоторых вещах...
Если ваш ремонт подразумевает под собой перепланировку, или какие-либо изменения в инженерных сетях (электричество, отопление, канализация, водопровод, вентиляция), то необходимо осведомиться о возможности согласования и получения соответствующего разрешения в МВК, о возможности проведения расчетов и утверждении их в надзирающих государственных органах.
При первой встрече Вы должны иметь первоначальный план квартиры. Попытайтесь объяснить исполнителю свои представления о предстоящих изменениях в интерьере. Возможно, что при общении с подрядчиком некоторые из Ваших первоначальных замыслов отпадут, или будут изменены. Главное чтобы изменения были обоснованными. Одно дело, когда Вы хотите установить натяжной потолок с глянцевой поверхностью, и вам предлагают матовое покрытие из-за несочитаемости с остальным интерьером. И другое, когда Вам предлагают заменить его на гипсокартон, объясняя это только тем, что так будет дешевле и лучше (на самом же деле фирма просто не занимается установкой натяжных потолков). Важно чтобы все поправки вносимые подрядчиком, оказались в достаточной мере обоснованными или технической сложностью поставленной задачи или неоправданно высокой стоимостью ее решения. Важно не перейти грань, когда фирма, пользуясь технической необразованностью заказчика, пытается навязать ему свое решение вопроса, выгодное только для него. Поэтому перед тем как планировать серьезный ремонт заказчику необходимо самому прояснить для себя технологию производства тех видов ремонтных работ, которые он задумал осуществить. При этом будет ясно, что перед вами простые шабашники, желающие просто содрать с Вас деньги - если, например, в ванной они будут готовы класть плитку на окрашенные масляной краской стены без какой-либо предварительной подготовки, или не соизволят замерить угол наклона потолка и при этом будут с пеной у рта доказывать что на потолок при выравнивании уйдет не больше мешка шпаклевки, потому что нет перепада плит... Попробуйте расспросить подрядчика о способе производства того или иного вида работ, какими материалами и каким оборудованием они будут производиться. Пусть подрядчик выскажет свои предложения по отделке той или иной части квартиры. Если Вы начинаете сомневаться в том, что поправка, внесенная подрядчиком действительно верна, то вы всегда можете пригласить к себе другую строительную фирму или бригаду и выслушать их точку зрения на поставленный вопрос. Не стоит ограничиваться первой же строительной фирмой представившей Вам смету.
При первой встрече с исполнителем Вы должны выяснить, какие ваши замыслы фирма берется реализовать и во сколько все это Вам обойдется. На основании этих данных Вы и принимаете решение о целесообразности дальнейших контактов с данным подрядчиком. Приведенные выше рекомендации позволят уже на начальном этапе отсеять значительное количество "претендентов". Но, как мы уже говорили, проверить действительно ли Вы наняли квалифицированные кадры, только после начала работ. Многие строительные фирмы после получения заказа просто нанимают обыкновенных шабашников и выступают уже в качестве посредников. Как избежать этого? До начала ремонта поинтересуйтесь количеством бригад в фирме работающих на постоянной основе. Узнайте, кто именно будет производить ремонт в вашей квартире. Попробуйте поговорить непосредственно с людьми, которые будут им заниматься. Зачастую из такого разговора можно узнать намного больше, чем из беседы с людьми, заключающими договор на строительство или ремонт. Да и после таких разговоров с подрядчиком вероятность, что он отнесется к вашему объекту спустя рукава намного ниже. Или же он просто откажется, не желая иметь дела с таким "привередливым" клиентом или отнесется к нему со всей серьезностью.
