Статьи
Перепланировка, согласование
Дизайн интерьера
Строительство домов
Ремонт жилых комнат
Ремонт ванной комнаты
Ремонт кухни
Сварочные работы
Ковка
Промышленный альпинизм
Электромонтажные работы
Строительные и отделочные материалы
Недвижимость
Окна, остекление балконов
Проектирование и архитектура
Инженерные системы
Бани, сауны
Кондиционирование и вентиляция
Ландшафтный дизайн и благоустройство
Мебель
Бассейны
Строительная техника
Строительные инструменты и оборудование
Законы и СНиПы
Полезные советы по ремонту
Обустройство и предметы интерьера
Двери
Лестницы
Штукатурные работы
Покрасочные работы
Транспортные услуги, переезд
Безопасность, видеонаблюдение
Клининг
Ремонт нежилых интерьеров, зданий и сооружений
Литье металлов и сплавов
Заборы и ворота

Рекомендуем
  • Статьи  /  Законы и СНиПы

    Строительная экспертиза в малоэтажном строительстве

    Автор: Васильев С.А.
    Сайт автора: -
    Дата: 17.03.2012

    Малоэтажное строительство в России в последние десятилетия приобрело практически массовый характер. Желание иметь свой собственный участок и загородный дом связано, прежде всего, с ухудшением экологической обстановки в крупных городах, постоянными стрессами и потребностью городского человека в тишине, единении с природой.

    Однако при всех, казалось бы, благоприятных условиях -  появлении новых технологий строительства, современных материалов, малоэтажное строительство имеет некоторые негативные стороны и «подводные камни».

    Дело в том, что согласно статье 48, пункту 3 Градостроительного  кодекса Российской Федерации, при строительстве, реконструкциях и капитальных ремонтах строительных объектов в малоэтажном строительстве, для отдельно стоящих жилых зданий при количестве этажей не больше трёх, которые предназначены для проживания одной семьи, не нужна проектная документация. То есть, застройщик может самостоятельно для строительства своего дома осуществлять подготовку всех документов для застройки.

    Более того, только работы, связанные с безопасностью должны проводить строительные организации или индивидуальные предприниматели, имеющие свидетельства о допуске (выданные СРО), а все остальные виды работ в малоэтажном строительстве могут осуществляться любыми строительными предприятиями. А по пункту 4 этой же статьи отпадает и  необходимость в государственной экспертизе жилых загородных домов. С одной стороны, это даёт возможность владельцам будущих домов проявить свою индивидуальность, но с другой, отсутствие государственного контроля открывает, к сожалению, огромный простор для недобросовестных исполнителей, и увеличивает риск для хозяев получить строение, возведённое ненадлежащим  образом, и несоответствующее действующим общестроительным нормам.

    Чтобы избежать этой опасности, специалисты рекомендуют обращаться в строительные компании, специализирующиеся на негосударственной независимой строительной экспертизе (имеющие право на проведение такого вида работ). Большое значение имеет независимая экспертиза и для расследования страховых случаев, которые связаны с разрушением жилых домов (строений и сооружений) при страховке недвижимого имущества.

    Независимой строительной экспертизой считается определённый процесс выявления соответствия/несоответствия  нормативных характеристик строительного объекта,  фактическим его параметрам и показателям.

    Экспертиза строительных проектов малоэтажного строительства подразделяется на несколько видов, с целью технического обследования:
    • домов, подлежащих реконструкции, капремонту, перед приобретением готового здания (непосредственно строительная экспертиза);
    • отдельных строительных конструкций для установления возможности их эксплуатации и реальной несущей способности;
    • качества проведённых строительных работ и ремонта;
    • объёмов будущего строительства;
    • документации и анализа существующих сметных документов и составление новых смет.
    В малоэтажном строительстве экспертизе подлежат:
    • здания, сооружения, их части и конструкции;
    • строительные и монтажные, а также ремонтные работы;
    • строительные материалы и изделия, используемые при строительстве;
    • заключения, акты и существующие решения о результатах инженерных исследований загородных  участков;
    • любая пред- и проектная документация;
    • исходные данные для проектирования и строительства.
    Результаты проведённой независимой строительной экспертизы представляются заказчикам в виде письменного заключения, подписанного экспертами компании, осуществлявшей экспертизу. Эти мероприятия могут существенно уменьшить для будущих владельцев риск приобретения или возведения некачественной недвижимости.


    Мы предлагаем:
    Строительные и отделочные материалы
    Корпусная мебель
    Кухни
    Благоустройство территории
    Генподряд
    Проектирование
    Дорожно-строительная техника
    Ландшафтный дизайн в Уфе
    Лестницы
    Модульные здания CONTAINEX
    Бассейны
    Обои
    Лепнина
    Биокамины
    ИК-кабины, сауны, печи
    Напольные покрытия
    Бесшовная гидроизоляция
    Декоративная защита стен
    Беседка. Строительство беседки
    Стеновые блоки
    Статьи
    Карта сайта
    Натяжные потолки|Коттеджи|Умный дом|Вентиляция и кондиционирование|Дизайн интерьера|Окна ПВХ|Натуральный камень
    Ремонт|Шкафы-купе|Ландшафтный дизайн|Недвижимость|Дорожно-строительная техника|Строительство заборов
     
    Продвижение сайтов в интернете