Как правильно выбрать земельный участок

Важность цели, для которой приобретается загородная недвижимость, уже затрагивалась во многих статьях. Однако не всем потенциальным покупателям представляется возможным ясно представлять свои цели. Это вполне естественно, так как покупка загородного дома является одним из важнейших событий в жизни.

Зачастую очень сложно решить, какой же дом будет вполне удовлетворять все желания. Одними из самых сложных вопросов являются расстояние и направление загородной недвижимости от столицы.

Продажа земельных участков в пригородах столицы постоянно меняет свои тенденции. Однако, если существует желание постоянно проживать за пределами города, а бизнес или работа требуют присутствия в столице каждый день, то желательно искать недвижимость, которая будет располагаться не дальше 30 км. от МКАД.

Как правило, направление расположения земельного участка выбирают исходя из удобства проезда на работу или городскую квартиру.

В тех случаях, когда загородная недвижимость необходима для отдыха на выходных или проживания с семьей в течение определенного сезона, вполне может подойти участок на более удаленном расстоянии.

В последнее время продажа земельных участков для дальних дач значительно выросла. Удаленные районы славятся своей живописной природой. Огромные лесные массивы, водоемы и даже рыболовные зоны – все это может превратить отдых в еще более комфортный. Для любителей охоты существуют специально организованные охотничьи угодья.

После того, как вопросы расстояния и направления решены, дальнейшей проблемой зачастую является принятие решения о необходимых размерах участка, на которой будет располагаться загородная недвижимость.

Людям нравятся большие участки, например, в 50 соток, однако не все себе отчетливо представляют нюансы обладания таким участком. Следует четко помнить: каждая дополнительная сотка – это увеличение дополнительных расходов. К тому же, продажа земельных участков в необходимом направлении не всегда происходит, как хотелось бы.

Самый наибольший спрос имеют участки в 13-20 соток. Это примерно 50% от всех происходящих продаж. Участки в 50-100 соток занимают всего лишь 8% от спроса.

Когда принято решение о размерах участка, наиболее частым вопросом является определение параметров будущего дома. На сегодняшний день уже разработано определенное количество стандартов, но, как правило, для небольших домов в 120-150 кв. метров вполне достаточно участка 12-15 соток.

Если дом 350-450 м2, то участок должен быть не менее 18-20 соток. Эти стандарты, в основном, вырабатывались методом многолетних проб и ошибок.