Каждый заказчик хотел бы увидеть свой будущий дом еще до начала строительства. И лучше бы не в мечтах, а наяву. Чтобы, не дай бог, чего-нибудь не упустить, а еще - обменяться мнениями с членами семьи и друзьями. Понятно, что, прежде чем строить, надо создать проект. Он отражает те идеи, которые заказчик хранил до этого момента в своем воображении. Кстати, чтобы получившийся проект наиболее полно соответствовал вашим мыслям и чаяниям, лучше сначала систематизировать их, а потом уж высказать архитектору. Для этого советуем предварительно почитать какую-нибудь специальную литературу, посмотреть журналы по архитектурно-строительной тематике.

Проект коттеджа - это, по сути, модель будущего здания на бумаге или на экране монитора компьютера. Изменить такую модель всегда легче, чем переделать уже собранную конструкцию. При отсутствии же проекта некоторые решения принимаются на глазок, по ходу строительства. И когда становится ясно, что нужно было сделать иначе, перестройка обходится не очень дешево, а иногда оказывается невозможной.

"Но ведь проект денег стоит!" - скажете вы. Да, это так. Обычно за индивидуальный проект архитектурная организация берет $ 6-7 тыс. И более. При этом нередко в голове заказчика рождаются идеи, которые уже давно известны профессионалам. И даже зафиксированы в отечественных типовых проектах малоэтажных домов. Более 500 таких проектов хранят специализированные проектные институты: ЦНИИ экспериментального проектирования (ЦНИИЭП) и МОСГИПРОНИИСЕЛЬСТРОЙ. Эти разработки особенно привлекательны тем, что в большинстве своем уже реализованы, а значит, проверены на практике. Стоимость полного комплекта документации, достаточной для получения разрешения на строительство жилья общей площадью до 300 м2 - от $ 200 до $ 1000. Вполне возможно, что использование типового проекта окажется для вас не такой уж плохой идеей.

	Проекты кирпичных домов   до 150 м2 от 150 до 250 м2 от 250 до 400 м2 от 400 м2
	Проекты деревянных домов   до 150 м2 от 150 до 250 м2 от 250 до 400 м2 от 400 м2
	Проекты пенобетонных домов   до 150 м2 от 150 до 250 м2 от 250 до 400 м2 от 400 м2
	Проекты каркасных домов   до 150 м2 от 150 до 250 м2 от 250 до 400 м2 от 40

Приобретенный типовой проект коттеджа останется лишь привязать к конкретному земельному участку силами строительной организации. Специалисты учтут рельеф местности, тип грунта, уровень грунтовых вод, имеющиеся коммуникации и климатические условия (ориентацию участка относительно частей света, розу ветров и т. д.). Обойдется такая привязка приблизительно в $ 150. Если же вам захочется внести в типовой проект изменения, это сделает архитектор, работающий в строительной организации. Естественно, за любую поправку придется платить, а вот сколько - можно узнать заранее. Сравнив возможные расходы и те удобства, которые добавят вносимые изменения, вы сумеете принять оптимальное решение: совершенствовать типовой проект или обойтись его исходным вариантом.

Некоторые фирмы предлагают свои типовые проекты, стоимость которых уже включена в стоимость строительства. Причем с некоторыми из них, выполненными в виде миниатюрных копий коттеджей, можно даже "поиграть", сначала отделив крышу, а затем разобрав "постройку" на этажи. Или заказчику предлагается походить по реально собранному типовому коттеджу на смотровой площадке фирмы. А наиболее настойчивые клиенты могут по договоренности с фирмой посетить готовый дом, выполненный для одного из предыдущих заказчиков. Если повезет, вы узнаете его мнение о качестве работ, а также определите основные моменты, на которые следует обратить внимание в процессе строительства. Можно заказать макет (объемную копию) будущего коттеджа (например, в масштабе 1:100) и в этот макет, на основании визуального восприятия, внести изменения - все это, естественно, за отдельную плату.